Estimation théorique
Chemin de la Cabanette,30140 Saint Sébastien d Aigrefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cabanette,30140-Saint Sébastien d Aigrefeuille indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 863 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 97 | 1846 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-27 | 528 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 136 | 1008 | 257800€ | 1896€ |
2022-07-01 | 3393 | RTE DE GENERARGUES | 4 | 113 | 500 | 270000€ | 2389€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DE MONTREDON | 6 | 149 | 1341 | 310000€ | 2081€ |
2020-05-29 | 2906 | RTE DE GENERARGUES | 4 | 108 | 1446 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 2890 | RTE DE GENERARGUES | 5 | 126 | 1000 | 115000€ | 913€ |
2022-12-23 | 36 | CHE DU VERDIER | 4 | 112 | 819 | 320000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 5205 | RTE D ALES | 5 | 96 | 6220 | 341200€ | 3554€ |
2022-04-14 | 2840 | RTE D ALES | 4 | 116 | 2936 | 40000€ | 345€ |
2020-06-08 | 126 | CHE DU VERDIER | 3 | 60 | 682 | 92000€ | 1533€ |
2020-01-20 | 412 | RTE DE L AMOUS | 4 | 80 | 534 | 129000€ | 1613€ |
2020-10-02 | 366 | RTE DE L AMOUS | 5 | 150 | 976 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 2726 | RTE DE GENERARGUES | 7 | 168 | 1280 | 282150€ | 1679€ |
2022-01-12 | 210 | CHE DU CABRIERET | 9 | 280 | 2415 | 295000€ | 1054€ |
2022-02-17 | 110 | RTE FRANCOIS VIVENS | 4 | 80 | 1612 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-28 | 4 | LE RANC | 4 | 91 | 216 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-13 | 4 | LE RANC | 4 | 91 | 216 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-20 | 5163 | LE TEMPLE | 3 | 43 | 167 | 205000€ | 4767€ |
2020-02-17 | 1268 | RTE DE L AMOUS | 8 | 280 | 1070 | 586250€ | 2094€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 125 | 217000€ | 1808€ |
2022-03-11 | 343 | RTE FRANCOIS VIVENS | 4 | 120 | 181 | 206550€ | 1721€ |
2021-01-20 | 335 | CHE DE BLANAS | 4 | 130 | 750 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-27 | 329 | CHE DE BLANAS | 4 | 90 | 640 | 251450€ | 2794€ |
2021-09-06 | 149 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 135 | 1845 | 333970€ | 2474€ |
2022-06-02 | 203 | CHE DE BLANAS | 4 | 88 | 650 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-30 | 570 | CHE SOUS BLANAS | 8 | 194 | 3350 | 450000€ | 2320€ |
2021-09-03 | 2019 | RTE D ALES | 6 | 148 | 480 | 272200€ | 1839€ |
2021-06-30 | 43 | CHE DU DECRET | 4 | 116 | 500 | 331475€ | 2858€ |
2022-04-19 | 836 | RTE DE REIGOUX | 4 | 80 | 2462 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-03 | 399 | RTE DE GENERARGUES | 7 | 184 | 1100 | 374200€ | 2034€ |
2022-06-28 | 878 | RTE DE REIGOUX | 2 | 62 | 224 | 55000€ | 887€ |
2019-12-13 | 960 | RTE DE REIGOUX | 3 | 58 | 942 | 69000€ | 1190€ |
2021-08-05 | 992 | RTE DE REIGOUX | 3 | 58 | 776 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-02 | 1046 | RTE DE REIGOUX | 3 | 60 | 140 | 55000€ | 917€ |
2022-06-09 | 1066 | RTE DE REIGOUX | 3 | 60 | 1071 | 69000€ | 1150€ |
2021-09-13 | 42 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 100 | 741 | 190670€ | 1907€ |
2022-12-02 | 5133 | LA FRIGOULE | 4 | 125 | 244 | 270000€ | 2160€ |
2019-12-06 | 5200 | LA FRIGOULE | 5 | 122 | 743 | 295600€ | 2423€ |
2021-06-14 | 1766 | RTE DES PUECHS | 6 | 120 | 500 | 534300€ | 4453€ |
2022-11-10 | 160 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2023-03-31 | 23 | RLE DU FOUR A PAIN | 3 | 70 | 375 | 225930€ | 3228€ |
2022-01-28 | 119 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 116 | 810 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-05 | 1634 | RTE DE REIGOUX | 8 | 240 | 1300 | 190000€ | 792€ |
2022-12-16 | 1634 | RTE DE REIGOUX | 8 | 240 | 1400 | 238685€ | 995€ |
2021-08-31 | 234 | CHE DU BAS CARNOULES | 3 | 80 | 140 | 183000€ | 2288€ |
2022-12-21 | 99 | CHE DES FAISSES | 4 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5279 | CHE DU BRUEL | 3 | 56 | 500 | 174000€ | 3107€ |
2022-10-14 | 186 | CHE DU GRAND CHENE | 6 | 98 | 214 | 385000€ | 3929€ |
2021-05-12 | 25 | LA CALADE DE CARNOULES | 4 | 92 | 68 | 148342€ | 1612€ |
2019-06-17 | 779 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 160 | 145 | 284300€ | 1777€ |
2020-10-29 | 5312 | CHE DU BRUEL | 8 | 252 | 2164 | 566400€ | 2248€ |
2020-07-24 | 720 | RTE DU MAS IGARD | 4 | 132 | 213 | 150000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 94 | CHE DU BEDEJUS | 3 | 80 | 775 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-03 | 148 | CHE DU BRUEL | 6 | 170 | 2500 | 395000€ | 2324€ |
2022-04-21 | 148 | CHE DU BRUEL | 6 | 170 | 2500 | 481000€ | 2829€ |
2022-06-30 | 865 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 200 | 900 | 541000€ | 2705€ |
2021-11-03 | 476 | CHE DU VIALA | 5 | 117 | 1302 | 329000€ | 2812€ |
2021-01-12 | 1283 | CHE DU LIONNAIS | 6 | 137 | 1393 | 365000€ | 2664€ |
2022-03-24 | 1 | PL DU VIALA | 3 | 80 | 546 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 5208 | CHE DES GYPIERES | 5 | 139 | 1000 | 395030€ | 2842€ |
2020-03-10 | 2234 | RTE DE CARNOULES | 5 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2023-01-27 | 256 | HAM DES AIRES | 4 | 122 | 500 | 284000€ | 2328€ |
2021-04-30 | 1761 | RTE DE CARNOULES | 3 | 90 | 1042 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-06 | 992 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 88 | 1110 | 208000€ | 2364€ |
2022-09-07 | 992 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 88 | 1110 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-15 | 1535 | RTE DE CARNOULES | 5 | 72 | 182 | 26800€ | 372€ |
2021-06-30 | 35 | CHE DE LA CALADE | 5 | 129 | 95 | 215000€ | 1667€ |
2021-04-14 | 784 | CHE DU LIONNAIS | 3 | 68 | 1594 | 30000€ | 441€ |
2022-05-24 | 776 | CHE DES SOGNES | 4 | 142 | 1281 | 350200€ | 2466€ |
2020-05-18 | 676 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 89 | 1185 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-07 | 632 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 99 | 433 | 178650€ | 1805€ |
2021-07-28 | 839 | CHE DU LIONNAIS | 6 | 128 | 4190 | 214000€ | 1672€ |
2020-08-14 | 61 | CHE DU SERRE | 4 | 166 | 0 | 255000€ | 1536€ |
2020-06-10 | 1278 | RTE DE CARNOULES | 1 | 12 | 640 | 55000€ | 4583€ |
2022-11-29 | 872 | RTE DE GENERARGUES | 4 | 104 | 90 | 113000€ | 1087€ |
2021-03-03 | 1211 | RTE DE CARNOULES | 3 | 61 | 340 | 120000€ | 1967€ |
2020-07-29 | 8 | CHE DE LA PARADE | 4 | 82 | 1057 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-13 | 1162 | RTE DE CARNOULES | 5 | 98 | 593 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-20 | 490 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 87 | 0 | 242980€ | 2793€ |
2022-03-24 | 91 | CHE DE BLATEIRAS | 5 | 120 | 290 | 104000€ | 867€ |
2020-05-28 | 274 | CHE DU SERRE | 5 | 139 | 2000 | 427060€ | 3072€ |
2022-10-03 | 418 | CHE DU LIONNAIS | 4 | 125 | 1691 | 273250€ | 2186€ |
2022-07-21 | 394 | CHE DU SERRE | 4 | 144 | 1000 | 362650€ | 2518€ |
2020-07-15 | 337 | CHE DE LA PARADE | 5 | 118 | 1479 | 302300€ | 2562€ |
2021-01-22 | 438 | CHE DU SERRE | 5 | 169 | 500 | 333900€ | 1976€ |
2021-07-07 | 5123 | HAM DES GYPIERES | 4 | 159 | 353 | 198705€ | 1250€ |
2020-06-29 | 5124 | HAM DES GYPIERES | 5 | 175 | 577 | 395000€ | 2257€ |
2023-06-27 | 283 | RTE DE MIALET | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-20 | 654 | CHE DU SERRE | 4 | 117 | 5063 | 100000€ | 855€ |
2020-10-02 | 5444 | LA BAUMELLE | 1 | 20 | 218 | 50000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 75 | CHE DE L ALAMBIC | 4 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2020-12-21 | 1633 | CHE DES GYPIERES | 5 | 114 | 117 | 466957€ | 4096€ |
2020-12-09 | 580 | RTE DE CARNOULES | 3 | 65 | 23 | 30000€ | 462€ |
2019-07-19 | 26 | CHE DE L ALAMBIC | 4 | 120 | 874 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-20 | 407 | RTE D ANDUZE | 3 | 57 | 640 | 144200€ | 2530€ |
2021-08-25 | 257 | IMP DE BLAQUARIAU | 4 | 110 | 9257 | 375000€ | 3409€ |
2020-04-20 | 1986 | RTE D AUZAS | 3 | 125 | 923 | 70000€ | 560€ |
2021-06-24 | 2652 | RTE D AUZAS | 6 | 127 | 750 | 690000€ | 5433€ |
2019-08-29 | 444 | AV JEAN RAMPON | 10 | 230 | 138 | 145000€ | 630€ |
2021-11-23 | 1043 | RTE D ANDUZE | 4 | 92 | 3102 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-08 | 51 | CHE DU BAS DEVES | 7 | 185 | 1446 | 210000€ | 1135€ |
2022-09-30 | 1078 | CHE DE PEYREMALE | 5 | 155 | 670 | 550010€ | 3548€ |
2022-07-25 | 895 | CHE DE PEYREMALE | 5 | 101 | 197 | 276000€ | 2733€ |
2019-09-28 | 5120 | CHE DES GYPIERES | 8 | 141 | 2050 | 1270000€ | 9007€ |
2019-09-30 | 62 | CHE DE L AOULETTE | 4 | 107 | 500 | 298300€ | 2788€ |
2022-07-02 | 62 | CHE DE L AOULETTE | 4 | 107 | 500 | 437600€ | 4090€ |
2022-11-29 | 1199 | RTE D AUZAS | 3 | 72 | 244 | 245000€ | 3403€ |
2021-08-23 | 1600 | RTE D AUZAS | 6 | 141 | 500 | 294850€ | 2091€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DE PICADENOUX | 4 | 122 | 538 | 367900€ | 3016€ |
2021-04-26 | 1271 | RTE D AUZAS | 4 | 96 | 96 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-23 | 48 | RUE DE PERACHE | 3 | 50 | 39 | 82000€ | 1640€ |
2022-12-16 | 873 | CHE DE LAUZIERE | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2022-04-25 | 1197 | RTE D AUZAS | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-12 | 102 | CHE DE LA COMBE | 6 | 151 | 530 | 135500€ | 897€ |
2020-02-13 | 235 | RUE GAUJAC | 3 | 50 | 69 | 140000€ | 2800€ |
2022-10-25 | 955 | RTE DE VALZ | 3 | 62 | 529 | 160000€ | 2581€ |
2020-04-18 | 814 | CHE DE LAUZIERE | 5 | 143 | 700 | 327000€ | 2287€ |
2022-05-04 | 955 | RTE DE VALZ | 5 | 106 | 528 | 165000€ | 1557€ |
2022-02-01 | 0 | CHE DU MAZELET | 2 | 60 | 167 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 867 | RTE D AUZAS | 3 | 79 | 417 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-05 | 3032 | RTE DE GENERARGUES | 3 | 35 | 84 | 65000€ | 1857€ |
2022-03-22 | 659 | RTE D AUZAS | 3 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-04 | 210 | RTE D AUZAS | 5 | 97 | 333 | 140000€ | 1443€ |
2023-03-08 | 229 | CHE DE LA MAURICOTTE | 5 | 88 | 531 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-20 | 420 | CHE DU MAS IMBERT | 4 | 106 | 1000 | 601850€ | 5678€ |
2021-12-23 | 5068 | RTE DE MIALET | 3 | 52 | 1273 | 233000€ | 4481€ |
2022-10-20 | 332 | CHE DE LA MAURICOTTE | 4 | 88 | 836 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-23 | 3821 | RTE DE GENERARGUES | 1 | 84 | 498 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-04 | 5215 | LES FONTANILLES | 3 | 96 | 2060 | 275000€ | 2865€ |
2022-11-21 | 343 | RTE D ALES | 4 | 99 | 469 | 205000€ | 2071€ |
2020-12-21 | 72 | IMP DE LA ROUVIERE SUD | 4 | 82 | 699 | 298200€ | 3637€ |
2021-11-04 | 11 | CHE DES BRUSQUES | 3 | 78 | 108 | 154400€ | 1979€ |
2020-07-06 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 208200€ | 2313€ |
2022-09-13 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 248540€ | 2762€ |
2020-11-25 | 114 | CHE DE PEYREMALE | 4 | 121 | 1754 | 266000€ | 2198€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 140 | 1200 | 386650€ | 2762€ |
2019-05-29 | 5398 | LES TAILLADES | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2020-01-10 | 5261 | CHE DES GYPIERES | 5 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2021-12-16 | 690 | CHE DU MONTAUD | 2 | 80 | 1852 | 362190€ | 4527€ |
2021-09-07 | 2347 | RTE DE GENERARGUES | 5 | 118 | 927 | 320000€ | 2712€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 81000€ | 623€ |
2022-08-04 | 7 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 5 | 130 | 256 | 159000€ | 1223€ |
2019-11-29 | 669 | VC VIEILLE ROUTE D ANDUZE | 5 | 134 | 1480 | 262000€ | 1955€ |
2019-06-28 | 389 | CHE DU MAS MARTIAL | 5 | 88 | 818 | 206000€ | 2341€ |
2019-12-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 1070 | 164000€ | 1864€ |
2022-06-20 | 112 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 3 | 88 | 566 | 197350€ | 2243€ |
2023-01-16 | 24 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 144 | 1000 | 350000€ | 2431€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 81 | 607 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-29 | 147 | CHE DE LA DRAILLE DU GOUR | 4 | 95 | 1750 | 199000€ | 2095€ |
2022-04-20 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 118 | 962 | 372700€ | 3158€ |